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267 000  €

EAUBONNE (95) local commercial libre de 100m² avec mezzanine de 57m² situés dans un secteur calme et recherché. Très lumineux grâce à la grande baie vitrée de 10m linéaire ; rideau...
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1 720 000  €

BEAUVAIS (60) POUR PROMOTION - Terrain de 5 hectares avec PC purgé pour lotir 50 parcelles situé à 7km en banlieue chic de Beauvais et dans village. Les 5 hectares sont vallonnés ...
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Prix en baisse !  
6 216 000  €

PARIS (75008) avenue Matignon Local commercial de 360 m² libre de bail. Il se compose d'un RDC de 200 m², d'un 1er étage de 90 m² et d'un second niveau de 70 m² le tout à usage co...
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7 500 000  €

PARIS (75017) Proche avenue Niel et avenue des Ternes et Place Maréchal Juin, bureaux libres de bail indépendants de 750m² sur 3 niveaux + P.C. accepté et purgé de tous recours po...
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2 310 000  €

AIX EN PROVENCE (13) murs commerciaux occupés d'environ 3200m² sur 10 000 m2 de terrain, situés à 5 mn du centre ville et des sorties d'autoroute. Le bien est composé de 3 bâtiment...
Loyer : 180 000 € / an
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60 000  €

RIVE- DE- GIER (42) : murs de 38m² occupés par salon de coiffure par bail 3/6/9 en date du 01/12/2008 et se terminant le 30/11/2017. Loyer annuel : 4 865 € HT HC payable mensuellem...
Loyer : 4 865 € / an
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4 900 000  €

RHÔNE-ALPES - murs d'un hôtel 4 étoiles de 68 chambres + salles séminaires. Projet de rénovation (nouveau design, restaurant nouveau et type haut de gamme) prévu. Cet hôtel en acti...
Loyer : 294 000 € / an
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9 320 000  €

BRUXELLES (BELGIQUE) centre ville quartier historique proche de la Grand Place : murs commerciaux en VEFA de 1378 m². L'ensemble sera découpés en 10 cellules de 30 m² à 500 m². Bau...
Loyer : 400 000 € / an
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Ils recherchent des murs de boutique pour leur activité de commerce


Réf. Commentaire du futur acquéreur
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Investisseur actif en immobilier, je souhaite développer mon portefeuille par l'acquisition de murs de magasins
   
4939
RECHERCHE MURS COMMERCIAUX OU TERRAIN A BATIR OBJECTIF PATRIMONIAL L EMPLACEMENT EST LA PRORITE
   
4920
Je recherche un rendement minimum de 8% avec emplacement et locataire n°1. Si possible pas trop loin de Honfleur ou Caen
   
4916
Je cherche une boutique ou rez de chaussée sur cour pour installer mon habitation et mon agence de communication. Surface minimum 45 M2, sur Paris, mais aussi Montreuil, Clichy, Saint Mandé, Vincennes
   
4823
Je suis un particulier, a la recherche d'immeuble de rapport pour mon compte personnel.
   

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Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

 

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Rechercher la performance financière

L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.