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82 annonce(s) trouvée(s)
450 000  €

LILLE (59) centre ville - murs de spa de 250m² + sous-sol de 226m² occupés par bail 3/6/9 en date du 04/05/2011 et se terminant le 03/05/2020 pour un loyer annuel de 36 941 € HT HC...
Loyer : 36 941 € / an
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950 000  €

LILLE (59) Centre ville : murs de 332m² + 74m² en étage occupés par l'enseigne FEEL SPORT (40 clubs en France) par bail ferme 3/6/9 en date du 01/06/2012 et se terminant le 31/05/2...
Loyer : 68 978 € / an
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250 000  €

LILLE (59) centre ville - murs commerciaux de 109m² occupés par l 'UDAF (Union Départementale des Associations Familiales) par bail 3/6/9 en date du 01/11/2007 pour se terminer le ...
Loyer : 21 243 € / an
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495 000  €

PORNICHET (44) Emplacement n°1 : murs commerciaux de 136 m² (R+1) occupés par établissement bancaire. Bail 3/6/9 en date 20/06/2009 et se terminant le 19/01/2018. Loyer annuel 30 9...
Loyer : 35 280 € / an
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2 500 000  €

AIX EN PROVENCE (13) murs commerciaux occupés d'environ 3000m² sur 10 000 m2 de terrain, situés à 5 mn du centre ville et des sorties d'autoroute Vente de la totalite des parts so...
Loyer : 195 000 € / an
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735 000  €

MOSELLE (57) Immeuble en pleine propriété construit en 2014 100% occupé par 2 commerces et 6 locataires. L'immeuble édifié sur sous-sol se compose : - d'un RDC de 155 m² loué p...
Loyer : 73 200 € / an
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710 000  €

FIRMINY (42) Emplacement n°1:murs (RDC+sous sol) occupés par discount. Bail ferme de 10 ans renouvelé le 01/03/2016 pour se terminer le 28/02/2026. Le locataire actuel est en pla...
Loyer : 57 600 € / an
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110 000  €

CLUSES (74) murs de 33m²+cave occupés par primeur. Le locataire est en place depuis octobre 2012 suite au rachat du fonds pour 147 000 € qui avait déjà été cédé en 2006 pour 95 000...
Loyer : 9 000 € / an
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Ils recherchent des murs de boutique pour leur activité de commerce


Réf. Commentaire du futur acquéreur
5148
Je recherche murs pour y installer et ouvrir une chocolaterie.
   
5049
Recherche dans le cadre d'un investissement pour le compte d'une SCI familiale (deja propriétaire d'un local) des murs commerciaux à vendre (occupes). La rentabilité dégagée devra être d'environ 8-9 % et le montant de l'investissement hors droit, hors frais sera de 400 à 500 k€.
   
5047
Je suis un investisseur et recherche des murs de boutiques occupés sur toute la France, emplacements 1 ou 1 bis pour un budget allant musqu'a 300 K €
   
5044
Bonjour, J'habite Londres et dispose avec mon associé d'une ligne de crédit de 2 millions d'euros et je suis a la recherche de produit d'investissement dans les murs commerciaux sur des petits biens de préférence . Bien cordialement
   
4979
Investisseur actif en immobilier, je souhaite développer mon portefeuille par l'acquisition de murs de magasins
   

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Les murs de boutiques, un placement à haut rendement

La recherche de murs de commerce de qualité n'est pas chose facile aujourd'hui, dans la mesure où le nombre de biens actuellement disponibles sur le marché est nettement inférieur au nombre de demandes d'investissement. Cela explique pourquoi les prix de ces biens immobiliers ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de telles conditions, le choix d'investissement dans l'immobilier est devenu difficile, voire même risqué pour un client non averti.

 

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L'immobilier commercial offre un rendement locatif, en fonction de la nature du bien, de son affectation et de son emplacement. Plusieurs profils d'investissement sont possibles. Par ailleurs, le taux de rendement avant impôt ne s'apprécie pas seulement à partir des seuls revenus fonciers, mais également par rapport à la valorisation du bien immobilier dans le temps, débouchant éventuellement sur une plus value. Ce dernier élément est loin d'être négligeable. Ainsi, l'immobilier d'entreprise a connu une forte augmentation toutes régions confondues. Sous réserve des précautions habituelles conseillées à tout investisseur (examen de l'emplacement, du prix, obtention d'un crédit à un taux raisonnable, maîtrise des charges de copropriété...), les investissement dans les murs commerciaux offrent aujourd'hui les meilleurs rendements locatifs.